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Strandnähe in Rerik! Doppelhaushälfte - 60% Neubau!

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Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: Doppelhaushälfte
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Standort der Immobilie 18230 Ostseebad Rerik
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Garantie


Faltblatt






Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 199,20 m²

Nutzfläche: ca. 40,50 m²

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2

Kabel /Sat / TV


Ausstattung
Bad:
Wanne
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Carport, Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
03-2022
End-Energiebedarf:
87,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas, Solar
Zimmerangaben
Wohn-Schlafzimmer:
7
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Dachbodenfläche:
ca. 19 m²
Gesamtfläche:
ca. 239,70 m²
Kellerfläche:
ca. 21,50 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1936
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD Verbandslogo 
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Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
Telefon:
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
SC3256
WOHNEN IN MV-Nr.:
34222
Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Fehlberg

Fax:Nummer anzeigen
Firma:FBR Maklerkontor
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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Ostseebad Rerik, nur unweit von der Ostsee entfernt. Das Ostseebad Rerik liegt an der schmalsten Stelle der Halbinsel Wustrow sowohl am Salzhaff, als auch an der Ostsee. Im Mittelalter war der Ort, der bis in die dreißiger Jahre den Namen Alt Gaarz trug, ein reiches Bauern - und Fischerdorf.
Heute ist er ein beliebter Ferienort - egal zu welcher Jahreszeit!

Objektbeschreibung:
Diese ausgezeichnete Immobilie ist ursprünglich zwar im Jahre Jahre 1936 errichtet worden, ca. 60 % sind jedoch Neubau aus dem Jahr 2012 (Wohnzimmer, Musikzimmer, Wintergarten, Bad, Gästebereich). Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde auch der Altbau umfassend saniert und umgebaut.

Das Eigenheim überzeugt nicht nur auf Grund seiner tollen Lage und seinem hervorragenden Zustand, sondern auch durch eine klare und funktionale Raumaufteilung/Anordnung.

Das zum Verkaufsobjekt gehörende Grundstück weist eine Größe von ca. 750 m² auf und darf als sehr gepflegt eingestuft werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr ernsthaftes Interesse!
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Wasserleitungen, Heizungsanlage und Elektroinstallation neu
- Dachboden gedämmt u. zu Wohnzwecken ausgebaut (Einbauschrank unter der Dachschräge)
- Neue Gaube in der Ankleide im OG (Blick auf Salzhaff und Ostsee, Westseite Sonnenuntergänge)
- Dach im Schlafzimmer angehoben u. in den Neubau integriert (keine Dachschrägen mehr)
- Arbeitszimmer im EG wurde mit Wandheizung ausgestattet
- Küche erhielt neuen Fußbodenaufbau
- Hauswirtschaftsraum mit 910 Liter Weishaupt Warmwasserspeicher,
gespeist aus: Weishaupt Solarthermie-Anlage (überwiegt in der Zeit von April bis Oktober)
Spartherm Kaminofen (überwiegt im Winter)
Viessmann Gas-Brennwert-Therme (ergänzend)
- Gäste-WC
- Windfang mit Fußbodenheizung
- Holztreppe ins OG mit Vinylauflage restauriert
- Keller vollständig gefliest und Decke gedämmt, neue Holztreppe

Neubau (2012) mit

- 38 cm Porotonsteinen, keine Styropordämmung
- Brandschutzmauer und Schalldämmung zum Nachbarhaus
- Deckendämmung mit 24 cm Mineralwolle
- alle Fenster aus 2012 mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
- Spartherm-Kaminofen im Wohnzimmer (14 KW, mit Wasserwärmetauscher)
- Großflächiges Terrassenfenster im Wohnzimmer (mit Hebe-/Schiebe-Element)
- großzügiges Bad mit Walk in-Dusche, großer Badewanne, WC und Bidet, Fußbodenheizung
- Gästezimmer mit separater Dusche/WC und eigenem Aufgang (kann als Einliegerwohnung genutzt werden)

Außenbereich:

- Garage mit angrenzender geräumiger Werkstatt und vorgebautem Carport
- zusätzlich 1 Stellplatz
- Zisterne mit 6000 Liter Fassungsvermögen
- schön angelegter Blumenstauden-Garten mit Obstgehölzen und Rasenfläche
- großzügige Terrasse mit Markise
- schattige Sitzecke unter Bäumen im Garten für die heißen Sommertage

Außenfassade von Alt- und Neubau 2014 neu verputzt

Sonstiges:
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Lagekarte
Anschrift
18230 Ostseebad Rerik
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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18230 Ostseebad Rerik
Deutschland

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Anbieter:
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FBR Maklerkontor
Lübecker Strasse 134
19055 Schwerin

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Uwe Fehlberg

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Firma:FBR Maklerkontor
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