Startseite | Preise | Registrieren | Login | Merkzettel | Mein Bereich

WOHNEN IN MV - Immobilien Mecklenburg-Vorpommern
Immobiliensuche in Mecklenburg-VorpommernBranchensuche in Mecklenburg-VorpommernImmobilien inserieren und vermieten oder verkaufenLoginbereich

Schnellsuche: Anzeigen Nr. oder WIMV-Nr.
Gefällts dir?
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN  

Solides Renditeobjekt mit 10 Wohnungen zwischen Rostock und Güstrow

Es wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegeben (0)             Bewertung schreiben


Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652543.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652544.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652545.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652546.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652547.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652548.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652549.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652550.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652551.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652552.jpg

Teilen Sie das Angebot

Kontakt mit dem Anbieter

Nachricht senden
Anschrift der Immobilie

Standort der Immobilie 18258 Rukieten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Karte anzeigen
Umzugsunternehmen vergleichen
Dokumente der Immobilie
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt






Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 410.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 27

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstücksfläche: ca. 3006 m²



Ausstattung
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
112,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1964
Befeuerung:
Öl
Zimmerangaben
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Objektzustand
Baujahr:
1964
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Courtage mit MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Anbieter kontaktieren

Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
Telefon:
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
0427aSche
WOHNEN IN MV-Nr.:
34011
Ihr Ansprechpartner

Thomas Scheffler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock

Fax:Nummer anzeigen
Firma:DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen

Nachricht senden

Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Haus befindet sich in schöner ländlicher Lage in einem kleinen Dorf, etwa 9 km nördlich der Kreisstadt Güstrow (Landkreis Rostock) mit ca. 31.000 Einwohnern.

Güstrow bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und ist mit seiner Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege, der Fachschule für Landwirtschaft "Heinrich von Thünen", der Ernst-Barlach-Gedenkstätte, dem KMG-Klinikum und dem John-Brinckman-Gymnasium überregional bekannt.

Die Hansestadt Rostock mit ca. 205.000 Einwohnern ist mit Bus, S-Bahn oder PKW in etwa 30 Minuten gut zu erreichen.

Die Haltestellen für Bus und S-Bahn sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Objektbeschreibung:
Das solide Haus wurde im Jahr 1964 in DDR-typischer Plattenbauweise mit 2 Aufgängen, Vollkeller und Satteldach errichtet und in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre umfassend modernisiert (Heizung, Fenster, Wärmedämmung etc.) und im Dachgeschoss zwei schöne Wohnungen neu ausgebaut. Bei diesem Ausbau wurde auch das DG komplett neu gedämmt.

Es befinden sich 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 7 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 46 m² und 75 m² im Haus, alle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Bäder mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, aber ordentlich - so wie auch der gesamte Allgemeinzustand des Hauses und des Anwesens. In dem großzügigen Kellergeschoss stehen allen Mietern ausreichend Kellerräume zur Verfügung.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein ehemaliges Stallgebäude mit abgeteilten Außen-Abstellräumen für Fahrräder, Gartengeräte etc..

Das Haus wird mit einer Öl-Heizung von Brötje beheizt und im Jahr 2011 wurde auf dem Grundstück eine neue vollbiologische Kleinkläranlage neu errichtet.

Alle Mieter haben gleich hinter dem Haus auf Gemeindepachtland Kleingärten, teilweise mit Gartenhäusern, was eine starke Bindung dieser Mieter zum Haus zur Folge hat.
Auch 12 Garagen stehen den Mietern auf einem Nachbargrundstück (Gemeindepachtland, Pachtvertrag beim Vermieter) zur Verfügung, was ebenfalls zur guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen beiträgt.

Durch den guten Allgemeinzustand, die zweckmäßige Wohnungsstruktur und die o.g. Garten-Garagen-Situation sowie die stadtnahe verkehrsgünstige Lage ist eine langfristig gute Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.

Die Nettokaltmiete beträgt durchschnittlich moderate 4,96 EUR/m²,
d.h. insgesamt ca. 33.500 EUR p.a. zzgl. ca. 1.000 EUR p.a. Garagenpacht. (11,9-fach)

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sonstiges:
Es handelt sich um ein solides pflegeleichtes Investitionsobjekt, das eine gute Rendite und eine langfristig gute Vermietbarkeit bietet.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Mieterfluktuation ist äußerst gering.

Der Energieverbrauchskennwert von nur 112 kWh/m²a dokumentiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit großer Wahrscheinlichkeit möglich, wurde baurechtlich jedoch nicht geprüft.

Zusätzliche Angebote:
Ganz in der Nähe können zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit 5 bzw. 9 Wohnungen zum Kaufpreis von 250.000 EUR bzw. 330.000 EUR und ansonsten gleichen Konditionen mit dazu erworben werden, wobei ein Paketpreis verhandelbar ist.

Lagekarte
Anschrift
18258 Rukieten
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Karte neuladen
18258 Rukieten
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
X
Anbieter:
DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Barnstorfer Weg 48 / Am Brink
18057 Rostock

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters

Impressum Impressum des Anbieters
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheffler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock

Fax:Nummer anzeigen
Firma:DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen


Anbieter kontaktieren

Hinweis
WOHNEN IN MV übernimmt keine Gewähr von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet WOHNEN IN MV nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. WOHNEN IN MV ist nicht Anbieter dieses Objektes!


Nach oben

Immobilien | Immobilien zum Kauf | Immobilien zur Miete | Hauskauf | Mietshaus | Eigentumswohnung | Mietwohnung | Gewerbeimmobilien | Grundstücke | Mietspiegel

Über uns | Presse | Umweltschutz | Verlinken Sie uns | Jobs | Preise | Hier werben | Kontakt | Haftungsausschluss | AGB

Ein Projekt vonDREILAUT werbeagentur - Copyright © WOHNEN IN MV - Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern Impressum | Hilfe | Sitemap | Orte