Startseite | Preise | Registrieren | Login | Merkzettel | Mein Bereich

WOHNEN IN MV - Immobilien Mecklenburg-Vorpommern
Immobiliensuche in Mecklenburg-VorpommernBranchensuche in Mecklenburg-VorpommernImmobilien inserieren und vermieten oder verkaufenLoginbereich

Schnellsuche: Anzeigen Nr. oder WIMV-Nr.
Gefällts dir?
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN  

Familienhaus mit 5 WE - großes Grundstück - schöne Randlage zwischen Rostock und Güstrow

Es wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegebenEs wurden bisher keine Bewertungen zur Anzeige abgegeben (0)             Bewertung schreiben


Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652532.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652533.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652534.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652535.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652536.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652537.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652538.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652539.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652540.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652541.jpg

  • http://www.wohnen-in-mv.de/immobilien/_images/1452169412/652542.jpg

Teilen Sie das Angebot

Kontakt mit dem Anbieter

Nachricht senden
Anschrift der Immobilie

Standort der Immobilie 18273 Güstrow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Karte anzeigen
Umzugsunternehmen vergleichen
Dokumente der Immobilie
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt






Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 250.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 16

Wohnfläche: ca. 280 m²

Nutzfläche: ca. 150 m²

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²



Ausstattung
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
146,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1920
Befeuerung:
Öl
Zimmerangaben
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
8
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Objektzustand
Baujahr:
1920
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Courtage mit MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Anbieter kontaktieren

Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
Telefon:
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
0417aSche
WOHNEN IN MV-Nr.:
34010
Ihr Ansprechpartner

Thomas Scheffler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock

Fax:Nummer anzeigen
Firma:DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen

Nachricht senden

Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Haus befindet sich in schöner ruhiger ländlicher Lage am Westrand eines kleinen Dorfes, etwa 9 km nördlich der Kreisstadt Güstrow (Landkreis Rostock) mit ca. 31.000 Einwohnern.

Güstrow bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und ist mit seiner Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege, der Fachschule für Landwirtschaft "Heinrich von Thünen", der Ernst-Barlach-Gedenkstätte, dem KMG-Klinikum und dem John-Brinckman-Gymnasium überregional bekannt.

Die Hansestadt Rostock mit ca. 205.000 Einwohnern ist mit Bus, S-Bahn oder PKW in etwa 30 Minuten gut zu erreichen.

Die Haltestellen für Bus und S-Bahn sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Objektbeschreibung:
Das ehemalige Dorfschulmeisterhaus wurde etwa im Jahr 1920 in solider Massivbauweise zweigeschossig errichtet und zwischen 1994 und 1999 zu einem Mehrfamilien-Wohnhaus mit 5 Wohnungen umgebaut und inkl. Dach-Dämmung modernisiert.

Es sind 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 46 und 65 m² vorhanden.
Ein ca. 73,3 m² großer Bodenteil steht als Ausbaureserve für eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, aber ordentlich - so wie auch der gesamte Allgemeinzustand des Hauses.

Im Jahr 2012 wurde auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert, die einen Jahresertrag von ca. 3.200 EUR erwirtschaftet. Eine kostensparende vollbiologische Kleinkläranlage wurde im gleichen Jahr neu errichtet.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude: Eine große massive Garage, Kellerersatzräume für die Mieter und das Heizungsgebäude für die Öl-Heizung nebst Tanks.
In drei Wohnungen befinden sich zusätzlich noch Kaminöfen, mit denen die Mieter kostengünstig heizen.

Im hinteren Grundstücksbereich haben einige Mieter Gärten bzw. Gartenbereiche, was die Bindung der Mieter an ihre Wohnungen unterstützt.

Durch den guten guten Allgemeinzustand des sehr zweckmäßig strukturierten Anwesens und seine schöne Lage mit guter Verkehrsanbindung ist eine langfristig gute Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.

Das Haus mit dem schönen großen Grundstück eignet sich auch als Familienhaus für ländlich orientierte Eigennutzer mit teilweisen Vermietungsabsichten.

Die Nettokaltmiete beträgt durchschnittlich moderate 5,06 EUR/m², d.h. insgesamt ca. 17.000 EUR p.a. zzgl. ca. 3.200 EUR p.a. Ertrag der Photovoltaik-Anlage. (12,4-fach)

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sonstiges:
Es handelt sich um ein solides Investitionsobjekt für Anleger oder auch Selbstnutzer in einem ordentlichen Zustand, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristig gute Vermietbarkeit bietet.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Mieterfluktuation ist äußerst gering.

Der Energieverbrauchskennwert mit 146 kWh/m²a dokumentiert eine sehr ordentliche Energieeffizienz.

Zusätzliche Angebote:
Ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von 4.086 m² kann bei Bedarf mit dazu erworben werden.
Ganz in der Nähe können zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit 9 bzw. 10 Wohnungen zum Kaufpreis von 330.000 EUR bzw. 410.000 EUR und ansonsten gleichen Konditionen mit dazu erworben werden, wobei ein Paketpreis verhandelbar ist.

Lagekarte
Anschrift
18273 Güstrow
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Karte neuladen
18273 Güstrow
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
X
Anbieter:
DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Barnstorfer Weg 48 / Am Brink
18057 Rostock

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters

Impressum Impressum des Anbieters
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheffler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock

Fax:Nummer anzeigen
Firma:DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen


Anbieter kontaktieren

Hinweis
WOHNEN IN MV übernimmt keine Gewähr von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet WOHNEN IN MV nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. WOHNEN IN MV ist nicht Anbieter dieses Objektes!


Nach oben

Immobilien | Immobilien zum Kauf | Immobilien zur Miete | Hauskauf | Mietshaus | Eigentumswohnung | Mietwohnung | Gewerbeimmobilien | Grundstücke | Mietspiegel

Über uns | Presse | Umweltschutz | Verlinken Sie uns | Jobs | Preise | Hier werben | Kontakt | Haftungsausschluss | AGB

Ein Projekt vonDREILAUT werbeagentur - Copyright © WOHNEN IN MV - Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern Impressum | Hilfe | Sitemap | Orte