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Anzeigentyp: Wohnungen

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: Dachgeschosswohnung
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Standort der Immobilie 19053 Schwerin Meckl.
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Garantie


Faltblatt






Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 105.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 67 m²

Nutzfläche: ca. 67 m²

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Wasch / Trockenraum


Ausstattung
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatzart:
Parkhaus
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
09-2018
End-Energiebedarf:
107,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 67 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
1995
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Hausgeld:
251,02 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
6.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD Verbandslogo 
Anbieter kontaktieren

Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
Telefon:
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
SE1860
WOHNEN IN MV-Nr.:
33359
Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Fehlberg

Fax:Nummer anzeigen
Firma:FBR Maklerkontor
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Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Schwerin, zwischen dem Marienplatz und dem Platz der Jugend. Infrastrukturell sind damit alle Vorteile einer Eigentumswohnung in einer Großstadt vorbildlich gegeben.

Der Schweriner See, das Schloss, Museum, Theater, Dom und Schlosspark-Center sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind selbstverständlich auch in der näheren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten und massiv erbauten Mehrfamilienhaus und gliedert sich über zwei Wohnebenen. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den eingebauten Fahrstuhl möglich.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche gliedern sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und der Flur. Im Entree liegt die Küche der Wohnung von hier führt eine kleine Treppe hinab zum innen liegenden Bad und zum Wohnzimmer.
Der Zugang zur Galerie wird aus dem Wohnzimmer über eine moderne Holztreppe gewährt. In die zweite Ebene liegt das große Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick zum Schweriner Schloss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sehr große Fensterflächen mit Wintergartencharakter, bieten sowohl im Wohnzimmer und auch im Schlafzimmer einen herrlichen Blick in die Umgebung und lassen viel Licht in die Wohnung.
Die qualitativen Velux-Holzfenster im Dachgeschoss sind zum Teil mit Solarverdunklungsrolllos ausgestattet und lassen sich mittels Fernbedienung leicht einstellen.
Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest und der Flurbereich ist mit Teppichboden ausgelegt.

Der Schlafraum liegt in der zweiten Ebene der Wohnung, hier steht auch ein Ankleidebereich zur Verfügung.

Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und ist ebenfalls Bestandteil dieses Kaufangebotes.

Zusätzlich stehen im Keller ein Abstellraum und ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Für die Waschmaschine besteht ein eigener Anschluss.

Ein überdachter PKW Stellplatz im Hofbereich gehört ebenfalls zu diesem beeindruckenden Kaufangebot und Stellplätze im inneren Stadtbereich sind schwer zu bekommen.

Aktuell ist die Wohnung seit 2008 vermietet, die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 375,05 Euro, hier ist auch die Miete für den überdachten PKW Stellplatz enthalten.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 251,02 Euro im Monat, inklusive der Heiz- und Wasserkosten, sowie weiterer Nebenkosten.

Die Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete von 375,05 Euro.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2017 rund 251,02 Euro.

Folgende Kosten verbleiben beim Eigentümer: Hausgeld 2 ca. 23,80 EUR Verwaltung + ca. 43,68 EUR Instandhaltunsrücklage.
Bei der aktuellen Kaltmiete von ca. 375,05 EUR und ca. 83,74 EUR nicht umlegbaren Kosten würde somit ein Ertrag von ca. 291,28 EUR im Monat verbleiben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Absprachen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Energieverbrauchsdaten lt. Energieausweis: Energiebedarf 107 kWh; Energieträger Gas; Gültig bis 29.09.2018; BJ 1995, Energieeffizienzklasse D

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Lagekarte
Anschrift
19053 Schwerin Meckl.
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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19053 Schwerin Meckl.
Deutschland

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Anbieter:
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FBR Maklerkontor
Lübecker Strasse 134
19055 Schwerin

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Uwe Fehlberg

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Firma:FBR Maklerkontor
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Hinweis
WOHNEN IN MV übernimmt keine Gewähr von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet WOHNEN IN MV nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. WOHNEN IN MV ist nicht Anbieter dieses Objektes!


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