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Landsitz mit exklusivem Landhaus, Bürogebäude, großen Garagen / Lagerhallen mit eigenem Seezugang

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Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: Einfamilienhaus
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Standort der Immobilie 19089 Crivitz
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Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 1.580.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 9

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstücksfläche: ca. 73000 m²

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2



Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Freiplatz
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Alternativ
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
4
Einliegerwohnung:
Ja
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
20
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 492 m²
Objektzustand
Baujahr:
1997
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
auf Anfrage
Courtage mit MwSt:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
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Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
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+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
HK 114_ 3
WOHNEN IN MV-Nr.:
34681
Ihr Ansprechpartner

Elmar Pingel
Lübsche Str. 75
23966 Wismar

Fax:Nummer anzeigen
Firma:Clermont Immobilien
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen

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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Der zum Verkauf stehende Landsitz befindet sich in Mecklenburg Vorpommern im Landkreis Ludwigslust Parchim. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Seen. Die Gemeinde Kobande befindet sich am Nordufer des Barniner Sees und liegt etwa 20 km südöstlich von Schwerin. Große Teile des Gemeindegebietes sind bewaldet.

Objektbeschreibung:
Dieser seit den 90 er Jahren traditionell und gut aufgestellte Standort umfasst etwas über 7 ha und steht mit sämtlichen Nebengelass zum Verkauf.

Die Hofanlage ist bestehend aus:
+ 1 Wohnhaus (Landhaus) mit exklusivem Seezugang,
+ 1 Bürogebäude mit Ferienwohnung und Nebengelass
+ ca. 20 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter oder Gäste,
+ 1 Halle (750 m2) mit 2 Toreinfahrten,
+ 1 Halle (1.050 m2) mit 9 Sektionaltoren,
+ 1 Halle (1.000 m2) mit 4 Sektionaltoren,
+ 1 Halle als Schlepphalle einseitig offen mit 1.250 m²,
+ die restlichen Hofflächen sind mit Beton befestigt
+ Biogasanlage (erwartet im Januar 2018 ihren Rückbau)
+ Kamera- / Alarmanlage
Die Beheizung des Wohn- und Bürohauses erfolgt durch Holzhackschnitzel
(große Anlage), welche separat steht.

Das Ende der 90 er Jahre erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die harmonisch gestaltete Innenausstattung im Landhausstil mit viel Liebe zum Detail und die Auswahl von absolut hochwertigen und stimmigen Materialien in allen Bereichen, die großzügige Raumplanung, die repräsentative Objektzufahrt, der weitläufige Außenbereich mit Rasenflächen, mehrere Inseln mit hochwertigen Gehölzen sowie der direkte Zugang zum See machen dieses Anwesen mit gehobenem Anspruch zu einem absoluten Unikat.

Das gesamte Objekt kann für ein generationsübergreifendes Wohnen genutzt werden. Bei der Grundplanung des Objektes wurden 2 Wohnhäuser geplant, das Objekt ist medial auch für 2 Familien ausgerüstet.
Die Hofanlage lädt Pferde-, Hunde- oder andere Tierliebhaber ein. Der Sitz könnte aber auch mit Umbaumaßnahmen als Ferien- oder Urlauberpark dienen. Selbst eine Kanustation, wie in unserer Region allerorts stark frequentiert, wäre hier denkbar, da man direkt am See einsetzen könnte und von hier in die Warnow gelangt.

Ausstattung:
Landhaus:
+ hochwertiges Landhaus (246 m2) in Massivbauweise,
+ 9 Zimmer auf zwei Ebenen mit hochwertigen Ausstattungsstandards,
+ 2 großzügige Eingangsdielen mit jeweiligem Treppenaufgang ins Obergeschoss

Erdgeschoss:
+ 2 Gäste WC,
+ 2 Hauswirtschaftsräume,
+ Küche mit hochwertiger EBK und Essplatz,
+ großzügiger Wohnbereich (individuelle Kaminanlage) mit Übergang zum lichtdurchfluteten Essbereich (durch doppelte Glastür
zugänglich) mit jeweils 4 bodentiefen Fensterelementen zum Austritt zu den Südterrassen und zum eigenen Seezugang

Obergeschoss:
+ 5 Schlafräume (3 mit jeweiligem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Seeblick),
+ 2 großzügige Vollbäder,
+ ausgebauter Spitzboden
Vor dem Eingangsbereich des Landhauses befindet sich eine ca. 40 m2 große überdachte Frühstücksterrasse mit nordöstlicher Ausrichtung.

Materialauswahl innen:
+ hochwertige Fliesen (Eingangsbereich, Flure, Bäder, Gästebäder),
+ Dielung (canadisches astloses Nadelholz - Pitch Pine ) im Wohn- und Essbereich im Obergeschoss,
+ hochwertige Teppichböden (Obergeschoss),
+ alle Decken im Ober- und Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion und sichtbaren Deckenbalken (teilweise Natur)

Materialauswahl außen:
+ doppelt verglaste Holzfenster im gesamten Objekt,
+ Fensterläden an beiden Giebelseiten,
+ 2 Eingangstüren aus Holz, davon eine Klönschnacktür (alle Elemente in Tannengrün),
+ manuell bedienbare Jalousien im gesamten EG,
+ beide Südterrassen mit Hartbrandklinker,
+ Frühstücksterrasse mit spezialimprägnierter Holzdielung (absolut witterungsbeständig)

Bürohaus:
+ mehrere Büroräume,
+ Teeküche mit Einbauschränken,
+ mehrere Mitarbeitertoiletten
+ Ferienwohnung und Nebengelass

(die Bauweise im Obergeschoss ist teilweise Leichtbau und kann daher mit wenigen Mitteln auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden).

Sonstiges:
Sonstiges:

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit
unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob unter:
Tel: 03841 / 2577484 ab.

Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de

Lagekarte
Anschrift
19089 Crivitz
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Anbieter:
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Clermont GmbH Grundstücks- und Immobilienvermittlung
Lübsche Str. 75
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Ihr Ansprechpartner:
Elmar Pingel
Lübsche Str. 75
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Firma:Clermont Immobilien
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