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Resthof mit Wohnhaus, Stallscheune und Koppel - 1,1 ha Grundstück mit Graben

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Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: - keine Angabe -
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Anschrift der Immobilie

Standort der Immobilie Am Sportplatz 1
19089 Friedrichsruhe / Ruthenbeck
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Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 225.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksfläche: ca. 11035 m²

Badezimmer: 3

Haustiere erlaubt


Ausstattung
Unterkellert:
Teil
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
170,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1930
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Gäste WC:
Ja
Sonstiges
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Objektzustand
Baujahr:
1930
Objektzustand:
Modernisiert
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 
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Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
Telefon:
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
2027
WOHNEN IN MV-Nr.:
34740
Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Köhn

Fax:Nummer anzeigen
Firma:Köhn & Ihde Immobilien, Inh. Rodika Köhn
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Ruthenbeck, Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Ortsteil von Friedrichsruhe
Das Hauptamt befindet sich in der Stadt Crivitz.
Der Hof befindet sich in Randlage des idyllischen Dorfes Ruthenbeck. Die Städte Crivitz und Parchim sind über die nahe gelegene B 321 schnelle erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 24 km entfernt. Es besteht auch ein Regionalbahnverbindung (Schwerin-Parchim), die sich am Ortsrand befindet.
Zum Hof gehören das Haupthaus, eine große Stallscheune, Hofkoppeln und Garten. Direkt durch das Hofgrundstück verläuft ein Graben.

Objektbeschreibung:
Landleben Nähe Schwerin/Parchim - beste Möglichkeiten der Eigenversorgung mit Tierhaltung und Garten - Eine schöne Gelegenheit zum Erwerb eines schönen Resthofes mit Landhaus und Stallungen für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe.
Ca. 160 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen und ca. 250 m² Stallung auf ca. 11.000 m² Grundstück mit Graben!

Achtung virtueller Rundgang:

360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unseren Webseiten immosuche-3d.de oder ackerlandmakler.de

Ausstattung:
Massivbau auf Felssteinfundamenten (Baujahr ca. 1930), teilweise unterkellert (halbhoch), starke massive Außenwände, verputzt, Holzbalkendecke - Deckenhöhe 2,40 (abgehängt), gut erhaltener Dachstuhl mit Betonsteinen eingedeckt, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (Flüssiggas)

Zustand/Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Landhausstil renoviert und modernisiert:
erneuert wurden: E-Anlage, 2 Duschbäder, Begradigung der Innenwände und Decken (Gipskarton)
Innentüren, Fensterlaibungen, Mauerdurchbrüche in Massivholz Eiche (Tischlerarbeit), Fußböden mit Laminat und Fliesen
Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauküche und Küchenmöbel in Massivholz (Tischlerarbeit)
Dielenanbau/Hauseingang Hofseite neu (Holzständerbau) mit isolierverglasten Fenstern,
überdachte Innenhofterrasse

Raumaufteilung:
Hauptwohnung ca. 114 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
2 Duschbäder, kleines Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele
Nebenwohnung ca. 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Eingangsflur
Keller: teilweise halbhoch - Standort der Gasheizung

Nebengebäude:
massive, sehr gut erhaltene Stallscheune mit komplett erneuerter E-Anlage
tragende Decke über den Stallungen, Betonsteindach,
ca. 250 m² Grundfläche - ca. 11 m * 23 m
mit Stallungen, Futterkammer, Lagerraum, Werkstatt


Grundstück: 1.1 ha
ca. 1500 m² können bei Bedarf bebaut werden - die Fläche liegt in der Innenbereichssatzung.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten. Am Stallgebäude liegt eine Hofkoppel.
Durch das Grundstück verläuft ein Graben. Über eine Holzbrücke ist eine weitere Koppel
erreichbar.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Nebenwohnung wurde vorübergehend für 1 Jahr vermietet .
Das Grundstück ist noch bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Erschließung: zentral erschlossen (Wasser/Abwasser).

Lagekarte
Anschrift
Am Sportplatz 1
19089 Friedrichsruhe / Ruthenbeck
Deutschland


Karte neuladen
Anbieter:
Firmenlogo Köhn & Ihde Immobilien - immosuche-3d.de,  Inh. Rodika Köhn
Köhn & Ihde Immobilien - immosuche-3d.de, Inh. Rodika Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Internet: Homepage aufrufen

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Impressum Impressum des Anbieters
Ihr Ansprechpartner:
Herr Volker Köhn

Fax:Nummer anzeigen
Firma:Köhn & Ihde Immobilien, Inh. Rodika Köhn
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Hinweis
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