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Wohn- und Geschäftshaus in Lübtheen, Citylage, Denkmalschutz

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Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: - keine Angabe -
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Standort der Immobilie Kirchenplatz 15
19249 Lübtheen
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Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 165.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Wohnfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche: ca. 440 m²

Grundstücksfläche: ca. 429 m²



Ausstattung
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Teil
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
vermietbare Fläche:
ca. 440 m²
Objektzustand
Baujahr:
1830
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 
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Anrede:
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+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
2028
WOHNEN IN MV-Nr.:
34715
Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Köhn

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Firma:Köhn & Ihde Immobilien, Inh. Rodika Köhn
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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Lübtheen - ca. 4800 EUR Einwohner - liegt in Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Schwerin ist ca. 55 km, Hamburg ca. 100 km entfernt.
Das Amt mit den umliegenden 19 Gemeinden/Ortsteilen hat in der Salzstraße 17 seinen Sitz.
Es gibt Grund- und Realschule und mehrere Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Baumarkt, Apotheke und zahlreiche Gewerbebetriebe.

Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven City-Lage, direkt am Kirchenplatz. Der Innenhof mit mehreren Garagen ist über eine Hofzufahrt erreichbar.

Objektbeschreibung:
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus direkt im Stadtzentrum
von Lübtheen, für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
(Denkmalschutzobjekt !)
Die Lage der Geschäftsräume im Erdgeschoss ca. 240 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Achtung virtueller 360°Rundgang !!!
360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unseren Webseiten immosuche-3d.de.

Ausstattung:
Baujahr unbekannt, um 1830
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
1995 erfolgte eine umfassende Sanierung
(Elektro-Anlagen, Heizungsanlage, Außenfassaden mit Dämmung (im Erdgeschoss), Fenster (Isoverglasung Holz), Wasserleitungen, Dachgeschossausbau (2 Wohnungen)
2015 Erneuerung des Daches (hochwertiges Tonziegeldach)

Ausstattungen:
Massivbau, teilweise verputztes Fachwerk, neues Tonziegeldach, , Dachrinnen Kupfer, Holzbalkendecke, teilweise unterkellert, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Obergeschoss: Ausbau mit zwei Wohnungen (ca. 65 m² und 100 m² mit Duschbädern)
Erdgeschoss: Geschäftsräume mit 2 Ladenflächen (200 m² und 40 m²)

Sonstiges:
Derzeitig vermietet sind 2 Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft.
Jahresmieteinnahmen: ca. 10.900 EUR
Es sind höhere Mieteinnahmen durch die Vermietung der Ladenfläche (ca. 200 m²) möglich.
Dieses Ladengeschäft ist leerstehend und wurde vom Verkäufer selbst genutzt.

Eine Energieausweispflicht besteht nicht, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Lagekarte
Anschrift
Kirchenplatz 15
19249 Lübtheen
Deutschland


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Anbieter:
Firmenlogo Köhn & Ihde Immobilien - immosuche-3d.de,  Inh. Rodika Köhn
Köhn & Ihde Immobilien - immosuche-3d.de, Inh. Rodika Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

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Herr Volker Köhn

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Hinweis
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