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2 massive Haushälften am Neuklostersee in Nakenstorf zu verkaufen

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Anzeigentyp: Häuser

Anzeigeart: kaufen

Kategorie: Doppelhaushälfte
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Standort der Immobilie Ahornweg 1
23992 Neukloster
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Objektdaten im Überblick


Kaufpreis: 109.000,00 EUR

Günstige Immobilienfinanzierung: Vergleichen Sie 300 Banken für Ihre Finanzierung!

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstücksfläche: ca. 872 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1



Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Stellplatzart:
Carport
Unterkellert:
Ja
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1976
Zimmerangaben
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Besichtigung:
01.10.2017
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 20 m²
Gartenfläche:
ca. 66 m²
Kellerfläche:
ca. 10 m²
Objektzustand
Baujahr:
1976
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 
Anbieter kontaktieren

Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
EMail:
Telefon:
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Anzeigennr:
5295
WOHNEN IN MV-Nr.:
34454
Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Bartz
Schatterau 45
23966 Wismar

Fax:Nummer anzeigen
Firma:Christiane Bartz Immobilien
Handynummer:Nummer anzeigen
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen

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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Grundstück befindet sich in Nakenstorf in ca. 1,5 km Entfernung zur Stadt Neukloster, direkt am Neuklostersee.

Der Ort besteht überwiegend aus Ferienanlagen und ist sehr gut über die A 20 erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 7,5 km entfernt. Bis nach Hamburg sind es ca. 1,5 h, nach Lübeck nur 45 min, ca. 35 min bis zur Hansestadt Rostock, nach Schwerin ca. 45 min.

Ein erstklassiges Seehotel mit Schwimmhalle, Tennisplätzen, Wellness-Angeboten, guter Küche und Veranstaltungen, auch nutzbar für Anwohner vor Ort, rundet das hervorragende Lebensgefühl vor Ort ab.

Der Neuklostersee ist als schöner Badesee weit bekannt. Hier kann man nicht nur baden gehen, sondern auch Rad fahren, wandern und joggen. Große Mischwälder säumen den See und bereiten den Anwohnern viel Freude.

Die gesamte Anlage besteht aus 52 Doppelbungalows auf einer Fläche von ca. 6,5 ha mit großer Seewiese und eigener Badestelle. Sie wird betrieben von einer funktionierenden Wohnungseigentümergemeinschaft mit eigenem Verwalter.

Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Angebot richtet sich an Familien, die gern ganzjährig in Nakenstorf am Neuklostersee wohnen möchten.

Verkauft werden 2 massive Doppelhaushälften mit Teilkeller, jeweils auf großzügigen Grundstücken (gesamt knapp 875 m2) und noch mit weiterem Gartenland (ca. 66 m2) in Randlage des überaus attraktiven Wohn- und Erholungsgebietes.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese beiden Haushälften im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
Beide Haushälften sind als eingeschossige, massive Bauwerke mit Teilkeller in 1976 errichtet worden. Sie verfügen über jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad.
Die rechte Hälfte wurde schon geringfügig angebaut, so dass hier nun ca. 48 m2 Wohnfläche vorhanden sind.
Die linke Hälfte verfügt bei gleicher Aufteilung über etwa 3 m2 weniger Fläche.

Die bestehende Satzung erlaubt einen weiteren Anbau von insgesamt ca. 20 m2 sowie den Ausbau der Terrassen von jeweils ca. 10 m2. Dies ist jedoch nur teilweise erfolgt, so dass hier noch Reserven bestehen.

Eine Haushälfte verfügt über eine Flüssiggasheizung (11 kW), deren Kapazität auch für beide Häuser ausreichend wäre.

Beide Häuser und Grundstücke sind in tadellosem Zustand. Folgende Modernisierungen sind längstens vor 17 Jahren und bis jetzt durchgeführt worden:

- Außenwanddämmung und Außenputz
- Einbau von Kunststoff-Fenstern
- teilweise Erneuerung der Elektroleitungen
- Dämmung der Geschossdecke und Erneuerung der Schweißbahnen
- Erneuerung der Dachrinnen
- Anschluss an die zentrale Abwasseranlage; Kostenumlage ist erledigt
u.a.m.


Sämtliches Inventar kann vom Käufer bei Bedarf übernommen werden.. Ein Stellplatz mit Carport pro Haushälfte ist auf dem gemeinschaftlichen Grundstück vorhanden und gehört ebenfalls zum Kaufobjekt dazu.

Nähere Ausküfnte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Sonstiges:
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Seewasseranschluss für Brauchwasser
- Flüssiggasleitungen für die Heizung

Für die laufende Bewirtschaftung des Grundstücks für
- Pacht Amt Neukloster
- Umlage/Rücklage Verein
- Wohngebäudeversicherung fallen je Haushälfte monatlich ca. 50 Euro an.
Die Kosten für Strom und Wasser sind je nach Verbrauch zusätzlich zu entrichten.
Ein Telefonanschluss vor Ort kann angemeldet werden.

Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Näheres über dieses Angebot erfahren Sie gern bei Rückruf oder auf Anfrage.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lagekarte
Anschrift
Ahornweg 1
23992 Neukloster
Deutschland


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Anbieter:
Firmenlogo Christiane Bartz Immobilien
Christiane Bartz Immobilien
Schatterau 45
23966 Wismar

Internet: Homepage aufrufen

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Impressum Impressum des Anbieters
Ihr Ansprechpartner:
Frau Christiane Bartz
Schatterau 45
23966 Wismar

Fax:Nummer anzeigen
Firma:Christiane Bartz Immobilien
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